In questo guida vi spiegheremo brevemente la differenza esistente tra cauzione provvisoria e cauzione definitiva. Partiamo dalla prima. Quando una stazione appaltante o committente indice una gara di appalto, richiederà all’impresa partecipante al bando il versamento di una cauzione provvisoria, pari al 2% del prezzo di base dell’asta e il cui importo può essere dimezzato qualora […]
La vendita di un immobile senza incanto riguarda in Italia il meccanismo di funzionamento delle aste giudiziarie. Immaginiamo che il titolare di un contratto di mutuo, per il quale ha fatto iscrivere un’ipoteca sul proprio immobile, non riesca a fare fronte ai pagamenti nei confronti della banca. L’istituto, dopo avere esperito le necessarie procedure davanti
In questa guida spieghiamo cosa sono le clausole vessatorie. In genere, quando si stipula un contratto, le varie clausole di cui esso si compone sono negoziate dalle parti. Si pensi, per esempio, alla compravendita di un immobile, per la quale la fissazione del prezzo di cessione è frutto di un compromesso tra acquirente e proprietario. Tuttavia,
Il codice di procedura civile consente al creditore di soddisfare le sue pretese nei confronti del debitore in diversi modi, a seconda che l’oggetto del credito sia un bene mobile o immobile e che questo si trovi nella disponibilità del debitore o presso terzi. L’art.543 c.p.c. disciplina proprio due distinti casi di pignoramento presso terzi,
Nell’ordinamento italiano si definisce diritto di prelazione quella facoltà accordata dalle norme a determinati soggetti di esercitare per primi l’opzione di acquistare o di affittare un immobile. La prelazione viene concessa per legge a chi è già inquilino di un immobile, in virtù di un contratto di locazione. Se l’immobile viene messo in vendita, l’inquilino ha