La vendita di un immobile senza incanto riguarda in Italia il meccanismo di funzionamento delle aste giudiziarie. Immaginiamo che il titolare di un contratto di mutuo, per il quale ha fatto iscrivere un’ipoteca sul proprio immobile, non riesca a fare fronte ai pagamenti nei confronti della banca. L’istituto, dopo avere esperito le necessarie procedure davanti […]
In questa guida spieghiamo cosa sono le clausole vessatorie. In genere, quando si stipula un contratto, le varie clausole di cui esso si compone sono negoziate dalle parti. Si pensi, per esempio, alla compravendita di un immobile, per la quale la fissazione del prezzo di cessione è frutto di un compromesso tra acquirente e proprietario. Tuttavia,
Il codice di procedura civile consente al creditore di soddisfare le sue pretese nei confronti del debitore in diversi modi, a seconda che l’oggetto del credito sia un bene mobile o immobile e che questo si trovi nella disponibilità del debitore o presso terzi. L’art.543 c.p.c. disciplina proprio due distinti casi di pignoramento presso terzi,
Nell’ordinamento italiano si definisce diritto di prelazione quella facoltà accordata dalle norme a determinati soggetti di esercitare per primi l’opzione di acquistare o di affittare un immobile. La prelazione viene concessa per legge a chi è già inquilino di un immobile, in virtù di un contratto di locazione. Se l’immobile viene messo in vendita, l’inquilino ha
Nel diritto processuale civile, si definisce azione di accertamento l’attività giudiziale, finalizzata a eliminare la controversia intorno all’esistenza o meno del diritto soggettivo per cui essa sia sorta. A tale proposito, l’art.2909 del c.c. recita che L’accertamento contenuto nella sentenza passata in giudicato fa stato a ogni effetto tra le parti, i loro eredi o
